Im „Das Quartier Bad Hersfeld“ – dem modernen Multifunktionsgebäude am Standort des ehemaligen Herkules-Centers – wird die Energie dort verbraucht, wo sie entsteht. Mit einer Leistung von 600 kWp produziert die Anlage jährlich rund 600.000 kWh grünen Strom. 70 Prozent dieser Energie werden direkt vor Ort genutzt: für den Gebäudebetrieb, die schrankenlose Parktechnik und vor allem durch die Mieter in den Gewerbe- und Gastronomieflächen. Für die Mieter des Quartiers ist das Modell besonders attraktiv. Durch die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung profitieren sie von günstigen Stromverträgen ohne die bürokratische Komplexität herkömmlicher Mieterstrommodelle. „Wir verstehen uns nicht nur als Verwalter des Gebäudes, sondern als moderner Immobiliendienstleister. Nachhaltige Energie entsteht für uns dann, wenn sie dort genutzt wird, wo sie erzeugt wird“, erklärt Luis Beisheim, Geschäftsführer der VR-Immobilien & Service GmbH und treibende Kraft hinter dem Konzept. „Mit diesem Projekt zeigen wir, wie sich Energieeffizienz, moderne Nutzung und lokale Infrastruktur gewinnbringend für alle Beteiligten überschneiden.“
Innovatives Messkonzept als Pilotprojekt
Ein entscheidender Baustein für den Erfolg ist die Kooperation mit den Stadtwerken Bad Hersfeld. Gemeinsam wurde ein spezielles Messkonzept entwickelt, das präzise bestimmt, welcher Anteil des Verbrauchs aus der hauseigenen PV-Anlage stammt und wann Strom aus dem öffentlichen Netz bezogen wird. Da die gesetzliche Regelung zur Weitergabe von Strom an Mieter in dieser Form noch recht jung ist, nimmt das Projekt eine Vorreiterrolle ein. „Dieses Pilotprojekt ist ein Musterbeispiel für die lokale Energiewende“, ergänzt Martin Kurtz, Vertriebsleiter der Stadtwerke Bad Hersfeld. „Durch die direkte Nutzung vor Ort entlasten wir die öffentlichen Stromnetze und schaffen ein zukunftsfähiges Modell, das zeigt, wie die Zusammenarbeit zwischen regionalen Partnern und innovativen Eigentümern wie der Volksbank Mittelhessen funktioniert.“
Zukunftsorientierte Standortentwicklung abgeschlossen
Nach dem umfangreichen Umbau des Multifunktionsgebäudes, der im Januar 2026 abgeschlossen wurde, ist „Das Quartier“ heute ein zentraler Bestandteil des neuen Eingangsbereichs der Bad Hersfelder Innenstadt. Neben 288 modernen Parkplätzen und der digitalen VReddy-App setzt das Gebäude nun auch ökologisch ein Ausrufezeichen für die Region.