Das Projekt, im Entwurf der Firma Immoloc GmbH, steht beispielhaft für die Verbindung von regionaler Verantwortung, nachhaltiger Bauweise und zeitgemäßer Architektur. Die Idee und die Projektentwicklung zu dem Neubau stammt von der Immoloc GmbH – Bau und Immobilienservice. Der VR-Bankverein erwarb das Grundstück im Frühjahr 2024. Von Beginn an verfolgte die Genossenschaftsbank das Ziel, ein Gebäude zu schaffen, das den steigenden Anforderungen an nachhaltiges Wohnen gerecht wird und dabei auch für Menschen mit unterschiedlichen Lebenssituationen attraktiv ist. Der Baustart erfolgte im März 2025, nachdem in enger Abstimmung mit der Stadt Bebra und der Bauaufsicht des Landkreises Hersfeld-Rotenburg die planerischen Voraussetzungen geschaffen worden waren. Die Umsetzung des Bauvorhabens liegt in den Händen der IPG-Immobilien Projekt Gesellschaft mbH, die als Generalübernehmer für die Realisierung verantwortlich ist.
Besonders die Lage des Grundstücks in zweiter Reihe stellte das Projektteam vor Herausforderungen: Eine eigene Zufahrt musste angelegt werden, außerdem wurde die Topografie geschickt genutzt. So konnten im Nordosten befahrbare Garagen und im Südwesten erdangeschüttete Abstellräume integriert werden – Lösungen, die das Bauvorhaben sowohl funktional als auch architektonisch bereichern. „Mit diesem Bauprojekt zeigen wir, was genossenschaftliches Handeln bedeutet: Wir schaffen Werte, die den Menschen und der Region zugutekommen, und investieren in die Zukunft unserer Heimat. Die vertrauensvolle und konstruktive Zusammenarbeit mit unseren Partnern – insbesondere der Immoloc GmbH – war dabei ein entscheidender Erfolgsfaktor“, betont Hartmut Apel, Generalbevollmächtigter der Volksbank Mittelhessen.
Das Mehrfamilienhaus wird insgesamt sechs Wohnungen umfassen, die sich über drei Geschosse verteilen. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils zwei rund 90 Quadratmeter große Wohnungen, die unterschiedliche Zuschnitte bieten: entweder als klassische Drei-Zimmer-Wohnung oder als 3,5-Zimmer-Variante mit zusätzlicher Ankleide. Großzügige Wohn- und Essbereiche, separate Abstellräume sowie Terrassen beziehungsweise Balkone sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Staffelgeschoss ergänzen zwei weitere Einheiten das Gebäude – eine Drei-Zimmer- und eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit jeweils etwa 72 Quadratmetern Wohnfläche. Beide zeichnen sich durch weite Dachterrassen über die gesamte Wohnungsbreite aus und eröffnen so viel Raum im Freien.
Zusätzliche Abstellräume im Untergeschoss, ein gemeinsamer Waschmaschinenraum sowie insgesamt neun Stellplätze – fünf in der Garage und vier im Außenbereich – runden das Angebot ab. Zudem können alle Wohnungen bequem über den zentral gelegenen Aufzug erreicht werden. Doch nicht nur die Grundrisse überzeugen, auch in puncto Energieeffizienz setzt das Bauvorhaben Maßstäbe. Das Gebäude wird als KfW-40-Effizienzhaus errichtet. Der klimafreundliche Neubau trägt damit zum Klimaschutz im Gebäudesektor und die Photovoltaikanlage auf dem Pultdach zur Eigenstromversorgung bei, moderne Dämmung und nachhaltige Haustechnik runden das Energiekonzept ab. Dadurch werden die laufenden Nebenkosten für die Bewohner spürbar reduziert.
Mit der Fertigstellung des Rohbaus und dem anschließenden Aufrichten des Dachstuhls liegt das Bauprojekt weiterhin im Zeitplan. In den kommenden Monaten schließen sich die Arbeiten an der Gebäudehülle an: Fenster und Außentüren werden eingebaut, die Fassade erhält ihre Dämmung, und parallel dazu beginnen die Installationen der technischen Gebäudeausrüstung. Darauf aufbauend startet der Innenausbau, der dem Haus Schritt für Schritt sein künftiges Gesicht verleiht. Wenn alles weiterhin nach Plan verläuft, können die neuen Bewohner ihr Zuhause im Frühsommer 2026 beziehen.
Der VR-Bankverein bedankt sich herzlich bei den Anwohnern der Auestraße für ihr Verständnis während der Bauphase. Auch wenn Baulärm, Staub und ein erhöhtes Verkehrsaufkommen unvermeidbar waren, zeigt die Rücksichtnahme der Nachbarschaft, wie wichtig Zusammenhalt für eine gute Entwicklung vor Ort ist. Genau dieser Gedanke – gemeinsam Werte zu schaffen und die Region zu stärken – prägt das gesamte Bauvorhaben.
Der VR-Bankverein setzt bei der Realisierung seines aktuellen Wohnbauprojekts bewusst auf die enge Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern aus der Region. Gemeinsam mit der IPG- Immobilien Projekt GmbH als Generalübernehmer, der VR-Immobilienentwicklung GmbH in der Projektentwicklung und -leitung sowie der Immoloc GmbH – Bau und Immobilienservice, die maßgeblich an der Planung, dem Baugenehmigungsverfahren und der Umsetzung beteiligt ist, entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt in Bebra. Durch die Einbindung heimischer Unternehmen bleibt die Wertschöpfung in der Region, lokale Arbeitsplätze werden gesichert und die regionale Bauwirtschaft gestärkt. Gleichzeitig entsteht ein Wohnraumangebot, dass den Menschen in Bebra und Umgebung direkt zugutekommt. Die Projektpartner haben nun einen wichtigen Meilenstein erreicht und blicken gemeinsam zuversichtlich auf die nächsten Schritte in Richtung Fertigstellung.